Жилищное законодательство

Встречаются ситуации, когда жилое помещение имеет согласно правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам статус квартиры, хотя по всем признакам таковой не является, являясь частью жилого дома.

В настоящее время первые этажи многоквартирных домов часто заняты магазинами, кафе, ресторанами, организациями, оказывающими разнообразные услуги. Если ранее соответствующие помещения являлись квартирами, то они должны были в установленном действующим законодательством порядке переводиться в нежилые помещения.

В силу ч. 1 ст. 159 ЖК РФ в случае, если расходы граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, устанавливаемого по правилам ч. 6 указанной статьи, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи, таким гражданам могут быть предоставлены субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

Ранее действовавший ЖК РСФСР в ст. 86 «Изменение договора найма жилого помещения по требованию члена семьи нанимателя» содержал следующую норму: Совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 Кодекса.