Настоящая статья — для тех, кто однажды обнаружил у себя под окнами строительную площадку.
Ни для кого не секрет, что такое уплотнительная застройка.
За этим термином скрывается обыденное для москвичей явление, когда на месте большого и широкого двора, засаженного со всех сторон зеленью, в котором есть детская площадка для отдыха детей, вдруг вырастает элитный небоскреб или какой–нибудь торговый центр. Но вырастает этот объект не сразу. Несколько месяцев длится строительный кошмар, к дому невозможно ни подойти, ни подъехать, не испачкавшись в грязи, не говоря уже о постоянном шуме ревущей техники. Но рано или поздно стройка заканчивается. Теперь в окна попадает значительно меньше света, чем раньше, с детьми приходится гулять далеко от дома, и даже если захотеть продать недвижимость (хотя само по себе это хлопотное занятие), ее цена автоматически после такой стройки упадет на 15-20%. И эти деньги никто не компенсирует.
И даже если вы попытаетесь выяснить во властных структурах (последовательно: в управе района, префектуре, мэрии), то вам объяснят, что все делается правильно, в интересах москвичей, нуждающихся в улучшении жилищных условий или развитии инфраструктуры.
На первый взгляд может показаться, что для многих эти проблемы не имеют к ним отношения. Но это не так.
Москва как магнит притягивает к себе коммерческие интересы не только со всей России, но и из–за рубежа. Поэтому не верьте ни чьим словам.
Если кто–то затеял стройку у вас на глазах, это означает, что на вас просто хотят нажиться, поскольку земля, на которой развернется строительство, колоссально дорогая.
В связи со сказанным просто необходимо вооружиться знаниями тех положений закона, которые позволят защититься от строительного произвола. Бывает так, что застройщики и выдающие разного рода разрешения чиновники не утруждают себя соблюдением закона.
Если рядом с вашим домом кто-то затеял стройку, первым делом нужно узнать, кто строит и на каком основании.
В Москве принят Закон от 11.06.2003 г. № 41 «Об обеспечении благоприятной среды жизнедеятельности в период строительства, реконструкции, комплексного капитального ремонта градостроительных объектов в городе Москве». Данный закон принят в целях обеспечения прав жителей города Москвы на благоприятную среду жизнедеятельности и защиты прилегающих к участкам строительства территорий от неблагоприятных воздействий, а также устанавливает ответственность за нарушения требований обеспечения благоприятной среды жизнедеятельности при строительстве.
В соответствии с ч. 1 ст. 6 этого Закона граждане, проживающие на прилегающей к участкам строительства территории, граждане, являющиеся собственниками и иными законными пользователями объектов недвижимости на прилегающей к участкам строительства территории, вправе получать информацию о градостроительной и проектной документации (ее подготовке) в части вопросов обеспечения в ней требований благоприятной среды жизнедеятельности в период строительства, направлять свои обращения в органы местного самоуправления, в территориальные органы исполнительной власти города Москвы, проводить независимую экспертизу указанной документации до ее утверждения в порядке, установленном нормативными правовыми актами города Москвы, а также осуществлять иные действия, направленные на обеспечение благоприятной среды жизнедеятельности в период строительства на прилегающих территориях.
Помимо указанного имеются и другие законы, которые необходимо использовать для защиты своих прав.
 |
Кузнецов Евгений Алексеевич |
У вас есть свое мнение, вопрос или вам нужен совет адвоката по теме этой публикации?
Напишите в комментариях!
Изложите кратко обстоятельства, в связи с которыми хотите получить совет адвоката, и задайте свой вопрос.
Записаться на консультацию ›› Получить консультацию по e-mail ››Просим учесть, что полноценной консультации с подробным разъяснением всех возможных путей решения проблемы вы таким образом получить не сможете, т.к. для ее подготовки требуется время, необходимое для соотнесения той или иной ситуации с нормами действующего законодательства, ее регулирующей, а адвокат достаточно занят, чтобы отвечать на все поступающие вопросы в том объеме, в котором бы хотелось обратившемуся.
Обратите также внимание на то, что ответы на вопросы Евгений Алексеевич дает по своему усмотрению, и направлены они на информирование в общем виде, как поступить в той или иной ситуации. Детальное изучение сложных по своему содержанию ситуаций в этом формате невозможно.
А для того, чтобы гарантировано получить подробный мотивированный ответ на все свои вопросы с детальным изучением обстоятельств вашего дела/ситуации воспользуйтесь полноценной консультацией адвоката.