Большинство обывателей по объективным причинам, не будучи соответствующими специалистами, не могут знать, какие точно сведения должно содержать разрешение на строительство.
Для уяснения этого вопроса приведу положения ст. 17 Закона г. Москвы № 50 от 9.07.2003 г. «О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве», которая определяет состав сведений, которые должны быть указаны в разрешении на строительство (реконструкцию):
Какие сведения должно содержать разрешение на строительство
В разрешении на строительство, реконструкцию должны быть указаны:
- Номер и дата регистрации разрешения на строительство, реконструкцию;
- Застройщик (заказчик), которому выдано разрешение на строительство, реконструкцию, его реквизиты;
- Объект, для создания, изменения которого выдано разрешение на строительство, реконструкцию, адрес объекта;
- Земельный участок, предназначенный для строительства, реконструкции, его кадастровый номер;
- Номер и дата регистрации акта разрешенного использования территории, номер и дата принятия решения о строительстве, реконструкции;
- Документы, удостоверяющие право застройщика (заказчика) на использование для строительства, реконструкции земельного участка, иного объекта недвижимости, реквизиты указанных документов;
- Номер и дата регистрации заключения органа государственной экспертизы на проектную документацию, номер и дата регистрации утвержденной проектной документации;
- Срок действия разрешения на строительство, реконструкцию;
- Дата и срок продления действия разрешения на строительство, реконструкцию;
- Дата и срок временного приостановления действия разрешения на строительство, дата восстановления действия разрешения на строительство;
- Дата досрочного прекращения действия разрешения на строительство;
- Должностное лицо, ответственное за подготовку, регистрацию разрешения на строительство, реконструкцию;
- Уполномоченное Правительством Москвы должностное лицо, выдавшее разрешение на строительство, реконструкцию, продлившее, временно приостановившее, восстановившее, досрочно прекратившее его действие.
Обращу также ваше внимание на то, что в случае, если вам не удается достаточно быстро получить документы о строительстве непосредственно на объекте строительства, ч. 9 ст. 18 Закона г. Москвы № 50 от 9.07.2003 г. «О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве» предусматривает безусловную обязанность управы района, уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы в области административно–технического надзора предоставить сведения о наличии действующего разрешения на строительство, реконструкцию, ордеров на выполнение работ предоставляются по первому требованию граждан, являющихся законными пользователями объектов недвижимости на прилегающей к участку строительства территории.
Следуя изложенной в данной статье инструкции, вы сможете дать понять чиновникам, что настроены серьезно добиваться соблюдения ваших прав при строительстве.
Тем не менее, вышеприведенных знаний может оказаться недостаточно.
Чтобы надеяться на успешное противостояние незаконному строительству, необходимо также выполнение и других условий, а именно: объединение максимально большего числа жителей дома (квартала, микрорайона, в зависимости от масштаба строительства) и готовность к активным действиям (имеются в виду массовые акции протеста — пикеты, митинги, демонстрации, взаимодействие со СМИ и подобные методы давления на чиновников).
Только соблюдение вышеприведенных правил поведения позволит рассчитывать на защиту ваших прав. Добавлю также, что помимо основного документа — разрешения на строительство — действующее законодательство в области градостроительной деятельности предусматривает и другие обязательные документы: например, ордер на выполнение подготовительных, земляных и строительных работ, порубочный билет.
О том, какие требования предъявляются к этим документам, а также как добиться устранения нарушений при строительстве, вы сможете ознакомиться в последующих статьях по указанной тематике.
Видеоролик о конфликте в Москве, возникшем в результате сноса деткого сада и деревьев для того, чтобы построить элитный жилой дом
 |
Кузнецов Евгений Алексеевич |
У вас есть свое мнение, вопрос или вам нужен совет адвоката по теме этой публикации?
Напишите в комментариях!
Изложите кратко обстоятельства, в связи с которыми хотите получить совет адвоката, и задайте свой вопрос.
Записаться на консультацию ›› Получить консультацию по e-mail ››Просим учесть, что полноценной консультации с подробным разъяснением всех возможных путей решения проблемы вы таким образом получить не сможете, т.к. для ее подготовки требуется время, необходимое для соотнесения той или иной ситуации с нормами действующего законодательства, ее регулирующей, а адвокат достаточно занят, чтобы отвечать на все поступающие вопросы в том объеме, в котором бы хотелось обратившемуся.
Обратите также внимание на то, что ответы на вопросы Евгений Алексеевич дает по своему усмотрению, и направлены они на информирование в общем виде, как поступить в той или иной ситуации. Детальное изучение сложных по своему содержанию ситуаций в этом формате невозможно.
А для того, чтобы гарантировано получить подробный мотивированный ответ на все свои вопросы с детальным изучением обстоятельств вашего дела/ситуации воспользуйтесь полноценной консультацией адвоката.