Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком – ограниченное вещное право в отношении участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключающееся в возможности владения и пользовании земельным участком в целях и пределах, установленных законом и актом о предоставлении участка в пользование (ст. 268-269 ГК РФ). Обладатель данного права может возводить на таком участке недвижимое имущество с приобретением на него права собственности. С момента введения Земельного кодекса РФ предоставляется только юридическим лицам по решению государственного или муниципального органа. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие Земельного Кодекса РФ, сохраняется. Собственникам зданий, сооружений и иной недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, принадлежит право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на долю участка под этой недвижимостью. Законом, решением о предоставлении земли или договором могут быть установлены исключения из этого правила. Передача соответствующего участка в аренду или безвозмездное срочное пользование может осуществляться правообладателем лишь с согласия собственника участка. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по наследству не передается, может переходить в порядке правопреемства к иным лицам в результате реорганизации юридического лица, и прекращается с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также при его ненадлежащем использовании правообладателем.