Юридические консультации, помощь и услуги адвоката Москвы в гражданских и уголовных делах
Адвокат Евгений Кузнецов
Адвокат адвокатской палаты г. МосквыЕвгений Кузнецов - Защита ваших интересов!
8 (495) 741-84-67 | 8 (910) 464-40-06
Звоните с 8 до 23 ч ежедневно
Адвокатская палата Москвы

Консультация адвоката по электронной почте

Подробные ответы на ваши вопросы правового характера

 

Выезд адвоката в регионы

Представление ваших интересов по уголовным и гражданским делам за пределами Московского региона на всей территории России от Калининграда до Камчатки!

 

Помощь адвоката гражданам России, находящимся за рубежом

Пребываете временно или проживаете длительно за границей и вам нужен представитель в России?

Хотите уменьшить расходы на юридические услуги?

Адвокат Евгений Кузнецов рекомендует обратиться к юристу Мартемьяновой Марии, которая готова оказать вам различную юридическую помощь на приемлемых для вас условиях ›››

Что почитать




Профессиональный адвокат

О некоторых особенностях услуг профессиональных адвокатов.

Уголовный адвокат

О деятельности уголовных адвокатов.

Гражданский адвокат

О специфике услуг гражданских адвокатов.



Юрист по жилищным вопросам

Отчуждение доли в праве собственности на недвижимое имущество

Признание недействительной сделки по отчуждению недвижимости при наличии выданной нотариальной доверенности возможно только по основаниям недействительности, установленным гражданским законодательством.

1) Примерно один месяц назад родителями продана квартира, где 1/4 принадлежала мне. Я подписала доверенность, денег мне не вернули и факт продажи скрыли.
13.06.07. я обратилась в регистрационный центр недвижимости (г. Калуга) хотела отменить доверенность, но на этот момент уже были внесены изменения в единый государственный реестр, где данная квартира принадлежит новому собственнику.
Можно ли взыскать деньги или признать сделку недействительной?
Можно ли возбудить уголовное дело по факту мошенничества?
Цена продажи составила где-то 70 - 75 тыс. долларов США. Никакой собственности у меня нет. Родители на полученные деньги приобрели квартиру в новостройке. Помимо этого у них еще две квартиры, дача, гараж и машина.

2) В 2001 году родители приобрели квартиру в новостройке, а в 2004 произошла ее государственная регистрация. Стоимость квартиры была 14.300 долларов США (2001 г.).
Я сделала за свой счет ремонт квартиры (где-то 10000 долларов США), имеются фото записей о расходах, сделанных собственноручно родителями. Т.е. они записывали в тетрадь, во что обходится ремонт, (например: 15.10.03 ванна - 21 000 руб.), а данные тетрадки я сфотографировала.
Затем по устным договоренностям я выкупила квартиру за 14 300 долларов США по курсу 30 рублей в 2003-2005 гг. с целью передачи ее мне в собственность. Имеются аналогичные сфотографированные записи в тетради (например, 15.10.04 - передала Ира 50 000 рублей), однако в передаче в собственность мне отказали, вернуть деньги отказываются и грозят продажей квартиры или ее доли и моим выселением.
В данной квартире я прописана с годовалым ребенком и временно проживает муж (он иностранец из Боснии и Герцеговины, получил временное проживание). Я понимаю, что пока ребенку нет 18 лет выселить нельзя, но поиздеваться можно.
Можно ли мне оформить данную квартиру в собственность или вернуть деньги?
Можно ли возбудить уголовное дело и в случае отказа настоять на его возбуждении?
Альбина.

Альбина!
По поводу продажи квартиры, в которой Вы имели в собственности долю, многое зависит от того, какие полномочия Вы передали Вашим родителям по доверенности. Если там указано, что они вправе получить деньги от продажи квартиры, то взыскать с Ваших родителей то, что Вам причитается, достаточно затруднительно.
Тем не менее, необходимо внимательно изучить доверенность.
Естественно, после государственной регистрации права собственности на квартиру отменять доверенность уже поздно. Новый собственник является добросовестным приобретателем.

Под мошенничеством понимается хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием.
Применительно к Вашему случаю для возбуждения уголовного дела необходимо располагать доказательствами того, что Ваши родители обманным путем или посредством злоупотребления доверием получили полномочия на распоряжение квартирой, в которой Вы имеете долю. Что, как Вы понимаете, достаточно сложно.

Что же касается второго Вашего вопроса, то не совсем понятно, что означает продажа квартиры по устной договоренности.
Если Вы передали родителям деньги, а никаких договоров не оформляли и не зарегистрировали переход права собственности на квартиру к Вам, то юридически никакой продажи не состоялось, и Вы безосновательно расстались с деньгами. В связи с этим необходимо полагать, что собственниками квартиры остаются Ваши родители. Но выселить Вас оттуда они не могут, если Вы там зарегистрированы, тем более у Вас нет никакой другой собственности. Ваше выселение возможно только другими собственниками, если квартира будет отчуждена третьим лицам.
В любом случае для полного ответа на этот вопрос недостаточно информации.

Адвокат Кузнецов Е. А.
Адвокат адвокатской палаты г. Москвы

У вас есть свое мнение, вопрос или вам нужен совет адвоката по теме этой публикации?

Напишите в комментариях!

Изложите кратко обстоятельства, в связи с которыми хотите получить совет адвоката, и задайте свой вопрос.
Просим учесть, что полноценной консультации с подробным разъяснением всех возможных путей решения проблемы вы таким образом получить не сможете, т.к. для ее подготовки требуется время, необходимое для соотнесения той или иной ситуации с нормами действующего законодательства, ее регулирующей, а адвокат достаточно занят, чтобы отвечать на все поступающие вопросы в том объеме, в котором бы хотелось обратившемуся.
Обратите также внимание на то, что ответы на вопросы Евгений Алексеевич дает по своему усмотрению, и направлены они на информирование в общем виде, как поступить в той или иной ситуации. Детальное изучение сложных по своему содержанию ситуаций в этом формате невозможно.
А для того, чтобы гарантировано получить подробный мотивированный ответ на все свои вопросы с детальным изучением обстоятельств вашего дела/ситуации воспользуйтесь полноценной консультацией адвоката.

Добавить комментарий

Подпишитесь на уведомления, оставив свой e-mail, чтобы оперативно узнавать о новых сообщениях на этой странице.
Вы в любое время сможете легко отписаться позднее.


Защитный код
Обновить

Введите код

Последние комментарии

  • Елена Николаевна Живина Елена Николаевна Живина Вчера
    Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Моя бабушка умерла в 1992 году. Оставила завещание на 1/3 дома в ...

    Подробнее...

     
  • Евгений Кузнецов Евгений Кузнецов 1 неделю назад
    Здравствуйте! Вполне возможно

    Подробнее...

     
  • Евгений Кузнецов Евгений Кузнецов 1 неделю назад
    Здравствуйте! Никаким образом обосновать это невозможно, поскольку, как вы указали, закон это ...

    Подробнее...

Отзывы и пожелания

  • Евгений Кузнецов 22.04.2017 11:13
    Здравствуйте! Об открытии наследственного дела вы сможете узнать у любого нотариуса в Краснодаре ...

    Подробнее...

     
  • Ольга 22.04.2017 03:28
    Добрый день! Я проживаю в г. Херсоне ( Украина). 18.04.2017г . мой дядя , проживающий в г .Краснодаре ...

    Подробнее...

     
  • Владимир Андреевич 06.04.2017 20:15
    Уважаемый Евгений Алексеевич! Вы помогли нам дважды и оба раза мы остались весьма довольны Вашей ...

    Подробнее...

Принимаются к оплате банковские карты и Яндекс.Деньги