Юридические консультации, помощь и услуги адвоката Москвы в гражданских и уголовных делах
Адвокат Евгений Кузнецов
Адвокат адвокатской палаты г. МосквыЕвгений Кузнецов - Защита ваших интересов!
Звоните с 8 до 23 ч ежедневно
Адвокатская палата Москвы
Запись на консультацию Задать вопрос Консультация по e-mail Оплатить услуги
Юрист по жилищным вопросам

Правоотношения при сносе дома

Проживающим в подлежащем сносу доме предоставляется жилье по договору социального найма исходя из установленной нормы предоставления.

Такая ситуация: Дом под снос – "хрущевка". Общая площадь 45 м2. Прописано 4 человека. Два совершеннолетних разнополых ребенка. Родители в разводе уже давно. У одного из детей есть собственность, доставшаяся по наследству. Вопрос: на какой вариант расселения можно рассчитывать при сносе дома?
Екатерина

Здравствуйте, Екатерина!

Вы не пояснили, в чьей собственности находится жилое помещение в доме, который подлежит сносу. Предполагаю, что дом муниципальный, и граждане проживают в нем по договору социального найма. Также Вы не указали количество комнат в квартире. Предположу, что их две. Кроме того, Вы неверно понимаете сущность правоотношений, возникающих при предоставлении жилья в случае сноса дома. Речь идет не о расселении, а о предоставлении иного жилья по договору социального найма. Однако, в самом общем виде можно указать на следующие обстоятельства.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Проживающим в подлежащем сносу доме предоставляется такая же по размерам квартира, т.е. по размеру жилое помещение должно быть не менее занимаемого с ориентиром на норму предоставления жилья, установленную органом местного самоуправления. При этом действующие нормы предоставления жилья должны соблюдаться и в том случае, если размер занимаемого жилья был меньше этих норм.

Решая вопрос о количестве предоставляемых комнат, необходимо также иметь в виду, что заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия (ч. 1 ст. 58 Жилищного кодекса РФ).

В г. Москве норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 квадратных метров на одного человека. При этом размер площади жилого помещения, предоставляемого на семью данного состава и численности, составляет:

  1. на семью, состоящую из супругов, - однокомнатная квартира площадью от 36 до 44 квадратных метров;
  2. на семью, состоящую из двух граждан, не являющихся супругами, - двухкомнатная квартира площадью от 36 до 50 квадратных метров;
  3. на семью из трех граждан, в составе которой есть супруги, - двухкомнатная квартира площадью от 54 до 62 квадратных метров;
  4. на семью из трех граждан, в составе которой нет супругов, - трехкомнатная квартира площадью от 62 до 74 квадратных метров;
  5. на семью из четырех и более граждан - жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи.

Тем не менее, при предоставлении жилого помещения гражданам, занимающим жилые помещения менее нормы предоставления площади жилого помещения, установленной законом города Москвы, учитывается наличие иных жилых помещений, принадлежащих гражданам или членам их семей на праве самостоятельного пользования. При этом закон говорит, что предоставляются жилые помещения, равнозначные по общей площади освобождаемым, что, правда на практике порождает массу вопросов, а именно: что значит равнозначность по площади освобождаемому помещению, если наличие иного жилого помещения есть только у одного члена семьи?

Таким образом, резюмируя вышеизложенное, в Вашей ситуации можно претендовать на четырехкомнатную квартиру общей площадью 72 м2, но для точного ответа на данный вопрос необходима более полная информация, и детальный анализ законодательства по этому вопросу.

Адвокат Кузнецов Е. А.
Адвокат адвокатской палаты г. Москвы

У вас есть свое мнение, вопрос или вам нужен совет адвоката по теме этой публикации?

Напишите в комментариях!

Изложите кратко обстоятельства, в связи с которыми хотите получить совет адвоката, и задайте свой вопрос.
Просим учесть, что полноценной консультации с подробным разъяснением всех возможных путей решения проблемы вы таким образом получить не сможете, т.к. для ее подготовки требуется время, необходимое для соотнесения той или иной ситуации с нормами действующего законодательства, ее регулирующей, а адвокат достаточно занят, чтобы отвечать на все поступающие вопросы в том объеме, в котором бы хотелось обратившемуся.
Обратите также внимание на то, что ответы на вопросы Евгений Алексеевич дает по своему усмотрению, и направлены они на информирование в общем виде, как поступить в той или иной ситуации. Детальное изучение сложных по своему содержанию ситуаций в этом формате невозможно.
А для того, чтобы гарантировано получить подробный мотивированный ответ на все свои вопросы с детальным изучением обстоятельств вашего дела/ситуации воспользуйтесь полноценной консультацией адвоката.

Комментарии  

Галина
+1 # Галина
28.09.2016 14:12
Здравствуйте! В двухкомнатной квартире общей площадью 56 кв. м по соц найму прописано 5 человек - я, мой муж, дочь с мужем и ребёнком, в собственности я имею квартиру в московской области, на что могут претендовать наши 2 отдельные семьи при сносе дома. Спасибо
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Евгений Кузнецов
-1 # Евгений Кузнецов
29.09.2016 00:03
Здравствуйте!

При сносе дома предоставляется равноценное жилье. То есть ваши семьи вправе получить не меньше, чем занимали
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Александр
0 # Александр
11.03.2017 16:20
Здравствуйте!
В двухкомнатной квартире в "хрущевке" по соц.найму прописано 4 человека - пожилые родители, их сын и ребенок сына (мальчик). Родители больше 15 лет в разводе. Ответственный квартиросъемщик - отец. Дом готовится под снос. На какую жилплощадь можно претендовать в данной ситуации.
Спасибо
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Евгений Кузнецов
-2 # Евгений Кузнецов
11.03.2017 16:27
Здравствуйте!

В порядке сноса предоставляется жилье, которой по площади и количеству комнат должно быть не меньше ранее занимаемого
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Надежда
-1 # Надежда
10.04.2017 10:06
Здравствуйте! Могут ли при переселении из сносимой пятиэтажки (квартира по социальному найму, зарегистрировано 7 человек - отец, взрослый сын и совершеннолетний внук, дочь с мужем и двумя несовершеннолетними детьми) отказать в предоставлении муниципального жилья тем, у кого уже есть в собственности другая квартира в Москве (отказать в регистрации по новому месту и не учитывать их при расчете метража новой квартиры)? ? На что можно рассчитывать при сносе пятиэтажки?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Евгений Кузнецов
-1 # Евгений Кузнецов
10.04.2017 23:56
Здравствуйте!

При предоставлении жилья в порядке сноса дома наличие другой жилплощади значения не имеет. Должно быть предоставлено жилье, не меньшее по площади, и состоящее из не меньшего числа комнат
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Надежда
0 # Надежда
12.04.2017 07:31
Спасибо за ответ
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Елена
0 # Елена
12.04.2017 13:40
Добрый день!
На какое жилье можно рассчитывать в случае сноса (признания аварийности) 5 этажного дома или его кап.ремонта если в 2-х комнатной квартире проживают (прописаны) 2 (однополые, совершеннолетние), квартира по договору соц.найма?
Они получат жилье в соответствии со статьей 89 Жк (равную по площади) или же по 18 кв.м на человека?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Евгений Кузнецов
0 # Евгений Кузнецов
13.04.2017 08:06
Здравствуйте!

В случае сноса дома предоставляется жилье, не меньшее по размеру занимаемого и состоящее из того же количества комнат. В случае капитального ремонта дома предоставляется временное жилье в маневренном фонде
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Елена
0 # Елена
13.04.2017 10:13
Спасибо!
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
ольга
0 # ольга
18.04.2017 16:38
мой сын купил квартиру 33.5 в12 этажном доме дом постройки 1966 .если будет снос дома.а он один прописан .что он получит и в каком районе в этом же
или неизвестно где
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Евгений Кузнецов
-1 # Евгений Кузнецов
19.04.2017 11:56
Здравствуйте!

Если речь идет о Москве, то в случае сноса дома (не факт, что это будет в обозримом будущем) он вправе получить также квартиру, площадь которой должна быть не меньше, чем имеющаяся, и состоящая из не меньшего количества комнат, в том же районе, кроме ЦАО, ТиНАО и ЗелАО, в которых квартиры предоставляются в пределах округа
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Светлана
0 # Светлана
25.04.2017 07:37
Добрый день!
Подскажите на какое жилье можно рассчитывать при сносе дома ,если в 2х комнатной квартире не приватизированной (хрущевке-общей площадью 41.1 кв.м, а жилой 25.5 кв.м) прописаны 4 человека (мама,2 сестры (одна с ребенком) , вторая вышла за муж)),но при этом, одной из сестер досталась квартира по дарственной от бабушки?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Евгений Кузнецов
-1 # Евгений Кузнецов
26.04.2017 10:23
Здравствуйте!

При сносе дома можно рассчитывать на получение двухкомнатной квартиры площадью не менее 41.1 кв. м
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Анатолий
0 # Анатолий
26.04.2017 05:59
Доброе утро! У меня тоже вопрос! Квартира у нас 3х комнатная, муниципальная. Прописано 4 человека. Семья из 3х человек и Я брат. Прописан с 1967 года. Я инвалид 1 группы. С 1991 года там не проживаю. Женился и живу у жены. Эта семья меня туда даже не пускает и нет ключа. А вся Корреспонденция что идёт на моё имя,они выкидывают. Могу ли я получить отдельное жильё? Спасибо!
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Марина
0 # Марина
27.04.2017 15:08
Если наш дом попал в реновацию. Мы очередники (стоим на улучш. Жилищных условий) с 1999 года, прописано 3 человека мама я (27 лет) брат (24 года), и я вышла замуж квартиры никакой нету у мужа. Можем ли мы не идти все в одну квартиру, а взять раздельно 2 квартиру (маме с братом-2 ку) и мне однушку. Или взять вторую квартиру (однушку) с доплатой за кв.м. Как может лучше сделать чтоб не идти всем в одну квартиру. Спасибо заранее за ответ.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Евгений Кузнецов
-2 # Евгений Кузнецов
28.04.2017 00:03
Здравствуйте!

Закон, который регламентирует указанную вами процедуру, пока не принят. Поэтому давать какие-либо советы преждевременно
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Нина
0 # Нина
29.04.2017 00:15
Здравствуйте.наш дом будут сносить т.к.пятитажка.кварти ра приватизирована 2собственника,1-комн атная 47кв.м.зарегистриров ано 5 человек.сколько получат метров собственники?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Евгений Кузнецов
0 # Евгений Кузнецов
29.04.2017 05:05
Здравствуйте!

Собственники получат не меньше 47 кв. м
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Нина
0 # Нина
29.04.2017 10:49
А они могут получить по 1- комнатной квартире?и каким метражом?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Евгений Кузнецов
0 # Евгений Кузнецов
01.05.2017 17:41
Нет, не могут
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Дмитрий
0 # Дмитрий
29.04.2017 19:24
Здравствуйте Евгений Алексеевич.
В пятиэтажке под снос в 2-х комн. квартире жил. площадью 38,8 кв.м, (соц. найм) проживаем (прописаны) я, мой отец и моя мать, они в разводе уже давно. Можем ли мы рассчитывать на расселение - отца в 1 комн., нас с матерью в 2-х комн., либо имеем ли мы право рассчитывать квартиру общей жилой площадью не менее 54 кв.м исходя из нормы 18 кв.м на человека. Еще хотелось бы узнать - в каком именно законе, документе, либо другом правовом акте прописана эта норма (18 кв.м), что бы знать, на что ссылаться в случае чего?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Евгений Кузнецов
0 # Евгений Кузнецов
01.05.2017 17:52
Здравствуйте!

В порядке сноса вы можете рассчитывать только на предоставление жилья, которое по площади и по количеству комнат не меньше, чем занимаемое. Что касается предоставления жилья по норме предоставления, то таковое осуществляется в порядке улучшения жилищных условий лицам, состоящим на жилищном учете. Устанавливается указанная норма законом субъекта РФ, в Москве - Законом от 14.06.2006 г. № 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", равна она 18 кв. м площади жилого помещения на человека (ч. 3 ст. 20)
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Ольга
0 # Ольга
30.04.2017 16:14
Добрый день. Подскажите пожалуйста, куда жаловаться на газовую службу? Дело в том, что газовая служба без моего разрешения врезалась в мою личную газовую трубу и тем самым подключили газ соседям. В суде начальник газ службы пояснил судье, что на момент подключения газа соседям разрешение от меня якобы было, а по факту его нет( дело ещё в том, что судья с газ службой находятся в родственной связи и всем понятно что все куплено). На письменное обращение в газ службу на выдачу письменного разрешения на врезку в газ трубу, газ служба ответила коротко-просто прислали список кооператива о разрешении....
Обращалась в прокуратуру, но прокуратура к сожалению отписывается решением суда(
Есть ли какие то варианты выйти на прокуратуру города Москвы? И куда ещё можно обратиться по этому вопросу?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Евгений Кузнецов
0 # Евгений Кузнецов
01.05.2017 17:55
Здравствуйте!

Жалобами здесь явно не решить вопрос, скорее всего, нужно продумывать обращение в суд с иском, ответчиками по которому будут как газовая служба, так и соседи-собственники смежного земельного участка
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Алексей.
0 # Алексей.
03.05.2017 10:40
Евгений Алексеевич,добрый день! Если Вас не затруднит,ответьте пожалуйста на вопрос.Двушка приватизированная.До ли в квартире,у жены и дочери.Я от приватизации отказался,в пользу жены и дочери.Дом,под снос по программе реновации.Мы с женой в разводе,около десяти лет.Я живу в Москве,более десяти лет.При сносе дома,могу ли я расчитывать,на отдельное жилье или нет? Спасибо!
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Евгений Кузнецов
0 # Евгений Кузнецов
03.05.2017 18:47
Здравствуйте!

Не можете. Читайте ответы на аналогичные вопросы, которых я дал множество
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Евгения
0 # Евгения
04.05.2017 18:34
Здравствуйте! Проживаем в Московской области. Имеется 2-х комнатная квартира. Собственник - моя мама. Прописаны: моя мама, папа, я и мои несовершеннолетние дети (мальчик и девочка). Я не замужем, по дочке мать одиночка. Малоимущей не являюсь. В скором времени дом планируется под снос (пока уведомление не получили), т.к. является ветхим фондом. Я стою на очереди на улучшение жилищных условий с января 2005 г. Могу я вне очереди получить квартиру по социальному найму при расселении дома.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Ирина
0 # Ирина
05.05.2017 20:13
Здравствуйте!Прожива ем в коммунальной квартире,занимаем одну комнату по договору социального найма площадью 20метров.Где прописаны я ,мой супруг,сын 16лет,дочьи внук .Наш дом внесли в предварительный список по программе реновации .На,что мы можем претендовать при расселении?Состоим на учете по улучшению жилищных условий и дочь участвует в программе молодая семья.спасибо.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Евгений Кузнецов
0 # Евгений Кузнецов
07.05.2017 17:45
Здравствуйте!

На ваш вопрос можно будет ответить после принятия соответствующего закона
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Нина
0 # Нина
09.05.2017 05:41
Здравствуйте Евгений! На что можно расчитывать при сносе дома, если в 2-х комнатной квартире коммуналке проживают две семьи. В одной комнате прописана семья из 3 чел, супруги и сын (приватизирована). А в другой комнате прописана я, с бывшим мужем, двумя совершеннолетними детьми (сыновьями) и матерью инвалидом 2 группы с тяжелой формой болезни, но у которой есть в собственности (не в Москве) жилое помещение. У нас комната по договору соц найма. На что мы можем расчитывать, и каким способом можно увеличить площадь получаемого жилья?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Лидия
0 # Лидия
14.05.2017 15:12
Добрый день. Пятиэтажка попадает под снос ветхого жилья (серия I-515).

Двухкомнатная квартира, муниципальная, пл 64.

Прописаны 5 человек: я, муж, сын мужа совершеннолетний от первого брака, брат мужа и жена брата

На учете по улучшению жил площади никто не стоит.

У меня есть в собственности квартира 68 квадратов в Подмосковье, в собственности.

Можем ли мы получить три отдельных квартиры (для меня с мужем, для брата с женой, для сына)?

Если остальные члены семьи не захотят разъезжаться, как нам получить долю квартиры и жить там отдельно ?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Евгений Кузнецов
0 # Евгений Кузнецов
14.05.2017 19:09
Здравствуйте!

В порядке сноса вы можете получить жилье, которое по площади будет не меньше, чем занимаемое. Количество в нем не должно быть меньше двух. Что касается доли в квартире, то, поскольку имеющаяся находится в муниципальной собственности, и предоставляться жилье будет в социальный найм. Его приватизация будет возможна по общему согласию
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Наталья
0 # Наталья
21.05.2017 20:40
Здравствуйте.
у нас двухкомнатная квартира по соц.найму. в квартире прописаны 4 человек, я, мой сын (1 год ребенку) мама и папа. Родили в разводе уже более 15 лет. я не состою в оф.браке. на что мы можем рассчитывать при сносе дома?
нам положено получить одну квартиру с площадью 72 кв.м т.к. 18 кв м на чел-ка либо мы можем претендовать на две квартиры? т.к. родители в разводе, а мы с ребенком разнополые.
можно ли будет докупить площадь по гос.цене?
имеет ли значение при получении квартиры, что у отца в МО есть недвижимость?
заранее спасибо за ответ.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Евгений Кузнецов
0 # Евгений Кузнецов
21.05.2017 20:57
Здравствуйте!

При сносе дома вы получите двухкомнатную квартиру площадью, не менее имеющейся. Наличие у кого-либо из проживающих иной жилой недвижимости юридического значения не имеет. Что касается возможности докупить какую-либо жилплощадь по, как вы ее называете, "госцене", то никакой "госцены" не существует
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Наталья
0 # Наталья
21.05.2017 21:00
а какая есть цена при докупке метров при сносе дома? неужели рыночная?
но если по закону положено 18 кв м на чел-ка то это получается 72 кв м, двушки дают около 64 кв м, то соответственно должна быть 3-х комнатная квартира? если опираться на http://advocat-kuznetsov.ru/onlajn-konsultacija/zhiliwnye-voprosy/112.html#закон что должно быть не менее 18 кв м на чел-ка, правильно?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Евгений Кузнецов
0 # Евгений Кузнецов
21.05.2017 21:05
Та статья, на которую вы сделали ссылка, увы, написана до появления судьбоносного разъяснения Верховного Суда РФ, который фактически извратил норму Жилищного кодекса РФ, и с определенного момента рассчитывать на предоставление жилья в связи со сносом дома по норме предоставления не приходится. Так что придется подготовить другую статью по указанной теме. Возможность что-то докупить у государства, да еще по льготной цене, увы - это утопия
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Дарья
0 # Дарья
22.05.2017 22:09
Добрый вечер!
Дом под снос, в квартире 3 комнаты, 2 комнаты в собственности у другого лица, моя семья (6 челочек) прописана в 9 метровой муниципальной комнате. Что положено при сносе?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Елена
0 # Елена
12.06.2017 16:54
Здравствуйте! Пятиэтажка под снос. Однокомнатная квартира по договору купли продажи .но никто не прописан. Имею ли я собственник право получить квартиру. А не компенсацию.могу я прописаться сейчас туда. дом в 2017 под снос
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Юлия
0 # Юлия
04.07.2017 12:38
Добрый день.
Дом под снос(реновация), стоим на улучшение жилищных условий на очереди, муниципальная квартира, общая площадь 42, жилая 26, прописаны и проживают 6 человек, дедушка, бабушка, сестра бабушки (инвалид), мать и двое детей (мальчики 12 и 19 лет), что мы можем получить при расселении.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Евгений Кузнецов
0 # Евгений Кузнецов
07.07.2017 08:48
Здравствуйте!

Закон о реновации и практика только будут изучаться, поскольку находятся в стадии принятия. Но, полагаю, получить вы сможете жилье, площадью и количеством комнат не более занимаемого
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
елена
0 # елена
05.07.2017 10:19
здравствуйте!подскаж ите пожалуйста,проживаю с дочкой 2016г рождения в маневренном фонде.жильё предоставили в 2012г после пожара(сгорело жильё по соц найму)в 2018г дом под снос(ветхое жильё)жильцов расселяют в новостройки,собствен ников и по соц найму.в связи с этим мы встаём на очередь по улучшению жилищных условий,мы малоимущие я мать одиночка,работаю в мед учириждении.нас хотят переселить в маневренный фонд в общежитии.в данный момент наша комната с отдельной кухней и изолированная,пропис ка у нас постоянная. до программы ветхое жильё нас ни куда ни собирались выселять и давать соц найм.свободных комнат изолированных в наличии нет,новостройка нам ни положена,поэтому ответ один,вам общежитие на не определённый срок.можно ли нам как то добиться благоустроенного жилья в новостройке?или это вообще без вариантов?спасибо. елена
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Евгений Кузнецов
0 # Евгений Кузнецов
07.07.2017 09:33
Здравствуйте!

Если вы утратили жилое помещение в связи с пожаром, то, строго говоря, вправе претендовать на предоставление постоянного жилья на условиях социального найма, бесконечно держать вас в маневренном фонде не имеют право. В этом вопросе, тем не менее, нужно серьезно разбираться.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
елена
0 # елена
07.07.2017 11:45
Скажите пожалуйсто,подать в суд или прокуратуру есть смысл по этому вопросу?спасибо
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Анастасия
0 # Анастасия
06.07.2017 15:58
Добрый день Евгений!
У моей маме и бабушки частный дом.подходит под снос т.к рядом идёт добыча угля и их дом подходит под снос.в доме прописаны 4 человека. Моя бабушка,мама.я и мой двоюродный брат( у него есть семья жена и двое детей)и я живу в другом городе.дом 52кв и земельный участок 26 соток на что мы модем претендовать при сносе нашего дома.заранее спасибо.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Евгений Кузнецов
0 # Евгений Кузнецов
07.07.2017 09:21
Здравствуйте!

В порядке сноса вы можете претендовать на жилье, которое по площади и количеству комнат не меньше, чем занимаемое
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
елена
0 # елена
07.07.2017 11:47
Скажите пожалуйста,имеет ли смысл подать в суд или в прокуратуру?спасибо
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Евгений Кузнецов
0 # Евгений Кузнецов
10.07.2017 05:13
Здравствуйте!

Подавать куда-либо жалобы возможно тогда, когда есть нарушение. Если решения о предоставлении какого-либо жилья в связи со сносом занимаемого, не принято, то и жаловаться с формально юридической точки зрения не на что
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Елена
0 # Елена
10.07.2017 23:16
Здравствуйте! В собственности жены однокомнатная квартира площадью 36 м2., муж, а так же 2 дочери -очередники, встали на учет нуждающихся в мае 2006г, признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий при содействии г.Москвы. Какие варианты будут предложены нашей семье при сносе нашего дома?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Евгений Кузнецов
0 # Евгений Кузнецов
12.07.2017 22:58
Здравствуйте!

Если будет сноситься дом, в котором находится указанная однокомнатная квартира, то в связи со сносом будет предоставлена также однокомнатная квартира не меньшей площади
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Светлана
0 # Светлана
12.07.2017 00:03
Здравствуйте.дом попал под программу реновация пятиэтажка Хрущева квартира 2-х комнатная муниципальная стоим на очереди на улучшение с 1999г.бывший муж его родители его брат и я с сыном 18лет.в разводе с мужем уже 6лет.другой недвижимости у нас нет.на что нам рассчитывать?получим мы с сыном отдельное жилье.?спасибо
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Евгений Кузнецов
0 # Евгений Кузнецов
12.07.2017 23:04
Здравствуйте!

Маловероятно, что вместо одной квартиры по программе реновации вы получите две. Нужно посмотреть, как будет реализовываться соответствующий принятый закон
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Марианна
0 # Марианна
24.07.2017 01:56
Здравствуйте! Наш дом идёт под снос по программе реновации. Трёхкомнатная квартира 56 м3 находится в долевой собственности у меня и моих двоих разнополых несовершеннолетних детей. Также в ней прописан мой третий несовершеннолетний ребенок, имеющий в собственности другую квартиру, и мой бывший муж, имеющий в долевой собственности часть квартиры в другом городе. Можем ли мы рассчитывать на получение двух квартир, т.к. мы с мужем в разводе, и он с нами уже несколько лет не живет?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Евгений Кузнецов
0 # Евгений Кузнецов
09.09.2017 19:14
Здравствуйте!

Если будет сноситься только тот дом, в котором расположена указанная трехкомнатная квартира, то дадут только одну квартиру. Вообще, практику применения соответствующего закона только предстоит изучать
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Марианна
0 # Марианна
10.09.2017 12:02
Будет сноситься весь квартал.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Ирина
0 # Ирина
08.08.2017 14:37
Здравствуйте, наш дом по реновации под снос, соц. найм, 29м2 жилой, 44м2 общей площади. Прописано шесть человек, три семьи: я, сын с двумя маленькими детьми и дочь с зятем. Пятеро москвичи, зять прописан только два года в Москве. Поставят ли нас на учёт на улучшение жилищных условий по заявлению?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
нино
0 # нино
09.09.2017 13:11
Здравствуйте, я, свекровь, сын с женой проживает в однокомнатной приватизированной квартире, дом под снос, а у нас есть шанс увеличить жил площад при сносе, если да как дальше действовать, у сына есть шанс получить отдельно , они как молодая семья
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Евгений Кузнецов
0 # Евгений Кузнецов
09.09.2017 17:13
Здравствуйте!

При сносе дома обязаны предоставить также однокомнатную квартиру. Однако не исключено, что в связи с участием в какой-либо программе (например, упомянутой вами) можно рассчитывать и на большее. Об условиях получения жилья в таком варианте лучше справляться в жилищных органах
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Марианна
0 # Марианна
09.09.2017 18:58
Уважаемый Евгений! Очень жду ответа на свой вопрос от 24.07.2017г.!
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Оксана
0 # Оксана
10.09.2017 21:17
Здравствуйте!нас прописано 4 человека мама,дочь, брат( матери)и отчим(матери) фамилии разные у нас в коммунальной комнате с общей сложности 18.6кв метров,если дом под снос нам одну комнату дадут.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Элла
0 # Элла
04.10.2017 09:52
Здравствуйте !!! Подскажите пожалуйста Живем МКД по соц найму . Дом под снос Прописано 6 человек. Наемщик муж. У нас трое детей . Двум по 8 лет , третьему 20 лет сын. Прописана мама на нее хотят написать в другом городе дарственную на пол дома???
Живем в 40 кв. м . При сносе что на полагается??? Спасибо ответьте пожалуйста.
г. Москва
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Вера
0 # Вера
04.10.2017 12:49
Добрый день! У нас с родителями квартира в которой никто не прописан, "зелёнка" на троих. Дом собираются сносить. Что нам предложат взамен, в случае, если в квартире официально никто не прописан?
Спасибо!
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Евгений Кузнецов
0 # Евгений Кузнецов
04.10.2017 21:08
Здравствуйте!

Факт регистрации принципиального значения не имеет. Предложат жилье, по площади и количеству комнат которое будет не меньше сносимого
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Раиса
0 # Раиса
16.10.2017 20:43
Добрый день, Евгений! Я с сыном проживаю в бывшем общежитии по договору соц найма - комната 24 кв. м.(15 лет стою в очереди на улучшение жилищных условий). Подала документы на приватизацию комнаты на сына. Дом попал под реновацию. Нужно ли приватизировать комнату?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Виктория
0 # Виктория
01.11.2017 13:53
ЗДРАВСТВУЙТЕ,Я С МАМОЙ ПРОПИСАНА В ОБЩЕЖИТИИ,ЖИЛЬЕ ПРЕДОСТАВЛЯЛОСЬ ПО СОЦ НАЙМУ!СЕЙЧАС ДОМА ГОТОВЯТ ПОД СНОС. ВОПРОС В ТОМ ЧТО У МАМЫ ЕСТЬ ДРУГАЯ СОБСТВЕННОСТЬ, МОГУТ ЛИ НАМ ОТКАЗАТЬ В ПЕРЕСЕЛЕНИИ НА ДРУГУЮ ЖИЛ ПЛОЩАДЬ ССЫЛАЯСЬ НА ТО, ЧТО СОБСТВЕННОСТЬ УЖЕ ИМЕЕТСЯ?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Евгений Кузнецов
0 # Евгений Кузнецов
03.11.2017 15:24
Здравствуйте!

В случае сноса жилье обязаны предоставить в любом случае, наличие другой собственности значения не имеет
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Алла Теплова
0 # Алла Теплова
08.11.2017 13:46
Здравствуйте Евгений Алексеевич!
Пятиэтажка под снос по программе реновации.
В 2-х комн. квартире проживают две чужие друг-другу семьи, которые владеют квартирой на праве долевой собственности по 1/2. Получат ли они отдельные квартиры при сносе дома?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Алексей
0 # Алексей
09.11.2017 17:41
Добрый вечер!Я наследник одной из трех комнат квартиры в Подмосковье.14,2м из 53 (г. Климовск) в старой 2-х этажке,пока не известна точная судьба,вроде есть в планах снос здания.Хотелось бы понять на что я могу рассчитывать при сносе.Могут ли дать полноценную квартиру за такой маленький метраж
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Евгений Кузнецов
0 # Евгений Кузнецов
15.11.2017 14:55
Здравствуйте!

В случае сноса дома на всех обязаны дать не менее, чем имеющееся жилье. Предоставления разного жилья собственникам отдельных комнат не предусмотрено. Непонятно также, что вы имеете в виду под словами "наследник"
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Мария
0 # Мария
14.12.2017 19:54
Добрый день! В муниципальной двухкомнатной квартире площадьюью 57 кв. метров прописана моя семья - я с мужем, двое наших детей и мой отец. Мама прописана в собственной квартире. Можем ли мы претендовать на норму предоставления жилого помещения в г. Москве, если мы не состоим на учете, учитывается ли наличие квартиры мамы, принадлежащей ей по праву собственности, если фактически она член семьи моего отца? Заранее спасибо.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Евгений Кузнецов
0 # Евгений Кузнецов
16.12.2017 12:55
Здравствуйте!

Если вы не стоите на учете в улучшении жилищных условий (а на сегодняшний день обеспеченность вашей семьи превышает 10 кв. м на человека), то претендовать на предоставление жилья вы в принципе не можете, не говоря уже о предоставлении по соответствующим нормам
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Галина
0 # Галина
20.12.2017 16:35
Добрый день, Евгений Алексеевич!
Муж и сын прописаны (с 1995 и 2003 г. соответственно) в коммунальной квартире (бывшее общежитие коридорного типа). К сожалению, муж своевременно не оформил договор социального найма. В данный момент ДГИ отказывается подписывать договор, ссылаясь на отсутствие ордера (заселение производилось по спискам). После того как дом был передан городу, мужа сняли с очереди, так как занимаемые нормы были превышены. За это время нами был построен дом на садовом участке, который в ходе подключения газа пришлось зарегистрировать как жилой. Дом-общежитие вошел в программу реновации. Есть ли шанс получить жилье взамен комнаты в коммуналке?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Евгений Кузнецов
0 # Евгений Кузнецов
22.12.2017 00:52
Здравствуйте.

Если удастся доказать, что основанное на законе право пользования комнатой имеется, полагаю, что такой шанс есть
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Светлана
0 # Светлана
21.01.2018 23:17
Добрый вечер. В квартире по соц.найму (3-х комнатная 56кв.м)прописано 8 человек. Я и мои 2 несовершен.детей, брат и его 2 несовершен.детей и наши 2 родителей. У брата имеется 1/2 квартиры в собственности в другом районе.Мама главный квартиросъемщик. Индвалид 1 группы по зрению. На очереди нигде не стоим. Наш дом 5-этажка включен в программу реновация. На что мы можем расчитывать при сносе дома? Можем ли мы расчитывать на получение раздельных квартир?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
ЕВГЕНИЙ
0 # ЕВГЕНИЙ
25.01.2018 04:44
Добрый вечер.Переехали из Волгограда в Москву купили комнату 19 квадратов в 3 комнатной квартире нас 4 пока четверо))) я жена и двое детей сыну 4 года в дочке 8 лет в апреле месяце жена родит 3 ребенка я узнал что дом попал под рейновацию на что мы можем расчитывать при сносе дома? Большое спасибо.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Евгений Кузнецов
0 # Евгений Кузнецов
27.01.2018 16:19
Здравствуйте!

Собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством города Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом города Москвы;
такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административном округе города Москвы. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Илья
0 # Илья
02.02.2018 00:48
Добрый вечер, у меня такой вопрос
У нас в 2-х комнатной квартире прописаны и проживают мама, брат -27 лет , его сын Богдан -1 год и я -16 лет
Можем ли мы притендовать на одну 2-х комнатную квартиру и 1-у однокомнатную, или одну 3-х комнатную квартиру ?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Евгений Кузнецов
0 # Евгений Кузнецов
02.02.2018 12:51
Здравствуйте!

Нет, не можете
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Шамиль
0 # Шамиль
03.02.2018 18:07
Здравствуйте, у меня такой вопроса: у меня в собственности комната в двухкомнатной квартире в Москве, которая попала под программу реновации жилья, могу ли я рассчитывать на получение 1 комнатной квартиры ?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Евгений Кузнецов
0 # Евгений Кузнецов
05.02.2018 22:18
Здравствуйте!

Весьма вероятно, да, по той простой причине, что предоставление комнат в настоящее время не практикуется (с целью борьбы с коммуналками)
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Дарья Юрьевна
0 # Дарья Юрьевна
11.02.2018 13:19
Доброго времени суток!
Квартира (2комнаты,52 кв.м) на соц.найме на маму. Живет в ней 3 человека (мама,папа,совершенн олетний ребенок),но прописана только мама.
Вопрос: при переселении из ветхого жилья могут ли дать площадь только в расчете на 1 прописанного человека? Нужно ли мужу и дочери прописываться в срочном порядке, чтобы не сократилась площадь получаемой квартиры?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Евгений Кузнецов
0 # Евгений Кузнецов
11.02.2018 21:16
Здравствуйте.

Естественно, фактическое проживание не является обстоятельством, имеющим юридическое значение, в случае предоставления жилья взамен ветхого
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Дарья Юрьевна
0 # Дарья Юрьевна
11.02.2018 21:28
То есть площадь получаемой квартиры зависит не только от площади старой,но и еще от колличества прописанных в ней людей?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Евгений Кузнецов
0 # Евгений Кузнецов
11.02.2018 21:32
Лица, зарегистрированные в жилом помещении, указываются в распоряжении о предоставлении жилья. Фактически в квартире может проживать кто угодно, но это не имеет никакого значения
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Дарья Юрьевна
0 # Дарья Юрьевна
11.02.2018 21:47
Дело не в том кто может проживать в квартире а в том как получить квартиру по площади не меньше чем сейчас имеем.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Евгений Кузнецов
0 # Евгений Кузнецов
14.02.2018 19:15
Совершенно верно
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Игорь
0 # Игорь
15.02.2018 14:02
Здравствуйте! Собственно такой вопрос: Есть коммунальная 3-х комнатная квартира, 2-е комнаты общёй площадью 54м.кв. + 2/3 общих площадей(кухня,сануз ел,коридор)примерно 17м.кв. занимают члены нашей семьи по договору найма. Моя мать(58л.)(также у неё в собственности 2-к. квартира),Брат(28л.) (иного жилья нет),Я(32г.)(иного жьлья нет;женат) и моя дочь(8л.)(иного жилья нет). Дом в конце весны пойдёт на снос. На какой вариант расселения мы можем расчитывать? И есть ли смысл жильё приватизировать(буде т ли выгоднее)?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Евгений Кузнецов
0 # Евгений Кузнецов
17.02.2018 12:14
Здравствуйте!

В связи со сносом, скорее всего, получите двухкомнатную квартиру общей площадью не менее совокупности площади двух комнат в коммунальной квартире и соответствующей доли общей площади квартиры. Приватизация муниципального жилья особенно на метраж не повлияет
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Игорь
0 # Игорь
18.02.2018 13:04
Нам предложили 2-х комнатную кв. Одна комната 16м.кв., другая 19м.кв., но к ней примыкает кухня и как говорил менеджер, будто прилягаемая кухня нам компенсирует собой жилую площадь. Напомню у нас 2-е. комнаты одна 20, другая 21.5м.кв..
Вопрос в следуещем законно ли засчитывание примыкающей кухни в жилую площадь??
Фото - http://piccy.info/view3/12074314/451be75ce355a7e5716da8d20f55571b/
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Евгений Кузнецов
0 # Евгений Кузнецов
18.02.2018 13:11
Предоставляемое в связи со сносом жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, поэтому в вашем случае есть несоответствие именно этой площади
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Игорь
0 # Игорь
18.02.2018 13:13
Посоветуйте процесс отстаивания своих прав, пожалуйста.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Евгений Кузнецов
0 # Евгений Кузнецов
18.02.2018 13:21
Для этого необходимо обстоятельно разбираться, записывайтесь на консультацию
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать

Добавить комментарий

Подпишитесь на уведомления, оставив свой e-mail, чтобы оперативно узнавать о новых сообщениях на этой странице.
Вы в любое время сможете легко отписаться позднее.


Защитный код
Обновить

Введите код

Консультация адвоката по электронной почте

Подробные ответы на ваши вопросы правового характера

 

Выезд адвоката в регионы

Представление ваших интересов по уголовным и гражданским делам за пределами Московского региона на всей территории России от Калининграда до Камчатки!

 

Помощь адвоката гражданам России, находящимся за рубежом

Пребываете временно или проживаете длительно за границей и вам нужен представитель в России?

Последние комментарии

  • Евгений Кузнецов Евгений Кузнецов Вчера
    Для этого необходимо обстоятельно разбираться, записывайтесь на консультацию

    Подробнее...

     
  • Игорь Игорь Вчера
    Посоветуйте процесс отстаивания своих прав, пожалуйста.

    Подробнее...

     
  • Евгений Кузнецов Евгений Кузнецов Вчера
    Предоставляемое в связи со сносом жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее ...

    Подробнее...

Отзывы и пожелания

  • Евгений Кузнецов 22.04.2017 11:13
    Здравствуйте! Об открытии наследственного дела вы сможете узнать у любого нотариуса в Краснодаре ...

    Подробнее...

     
  • Ольга 22.04.2017 03:28
    Добрый день! Я проживаю в г. Херсоне ( Украина). 18.04.2017г . мой дядя , проживающий в г .Краснодаре ...

    Подробнее...

     
  • Владимир Андреевич 06.04.2017 20:15
    Уважаемый Евгений Алексеевич! Вы помогли нам дважды и оба раза мы остались весьма довольны Вашей ...

    Подробнее...

Хотите уменьшить расходы на юридические услуги?

Адвокат Евгений Кузнецов рекомендует обратиться к юристу Мартемьяновой Марии, которая готова оказать вам различную юридическую помощь на приемлемых для вас условиях ›››

Что почитать




Профессиональный адвокат

О некоторых особенностях услуг профессиональных адвокатов.

Уголовный адвокат

О деятельности уголовных адвокатов.

Гражданский адвокат

О специфике услуг гражданских адвокатов.



Принимаются к оплате банковские карты и Яндекс.Деньги